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1、银行面签、了解自身对哈尔滨住宅借资需求,选合适的银行申请集体房产抵押创业贷款,商品房子抵押助学贷款,抵押经济适用房屋贷款,分期住房资金周转贷款,集体购房合同应急贷款等.
2、评估机构对住宅进行评估并受理借资人提交的住宅借资资料.
3、报批借资（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押哈尔滨住宅证.
6、发放借资,哈尔滨银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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如何计算自己现房抵押贷款能贷多少年？
一、哈尔滨一般普通商品房抵押贷款,抵押分期房产应急贷款,全款现房出国留学贷款,企业房屋抵押教育贷款,农村自建住房建筑装修贷款,公司房本抵押出国留学贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外哈尔滨商用现房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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